¿Qué es el “banco malo”?
El “banco malo” no es un banco, sino una gran agencia inmobiliaria.
Esta nueva empresa comprará las viviendas y el suelo que las entidades financieras quieren quitarse de encima.
¿Por qué los bancos quieren liberarse de viviendas y suelo?
Se entiende muy bién con un ejemplo:
1) En plena burbuja, un banco presta 10 millones a una constructora para hacer un bloque de viviendas.
2) La constructora se compromete a devolver al banco los 10 millones + 2 millones de intereses.
3) Como estamos en época de bonanza, la constructora cree que venderá los pisos por 15 millones.
4)
Hasta aquí, todos son felices: el banco gana 2 millones en intereses y
la empresa constructora venderá por 15 millones lo que le ha costado 12.
5) Estalla la crisis.
6) La constructora no consigue vender los pisos. Incapaz de devolver el dinero al banco, se va a la quiebra.
7) El banco se queda con las viviendas.
8) Hasta este momento, el banco ha puesto 10 millones por el bloque de viviendas.
9)
Si el banco sacase esas viviendas al mercado, nadie pagaría más de 5
millones por ellas. El banco decide no venderlas y así evita reconocer
pérdidas.
10)
Como los bancos españoles guardan miles de millones en “activos
tóxicos” (en nuestro ejemplo, el bloque de viviendas) el sistema
financiero español está estrangulado. Ningún banco tiene liquidez para
hacer nuevos préstamos y nadie en el extranjero se fía de los bancos
españoles. ¡Vaya usted a saber cuántos pufos inmobiliarios esconden en sus carteras!
11) El Gobierno crea una empresa que se llama “Banco Malo” donde inyecta miles de millones de dinero público.
12)
El “Banco Malo” compra el bloque de viviendas por 8 millones. Para el
banco original es un chollo: tiene que reconocer pérdidas, pero mucho
menores que si vendiese las viviendas al verdadero precio de mercado.
